Estimation théorique
Chemin du Suel,69570 Dardilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Suel,69570-Dardilly indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 11 | CHE DU SUEL | 5 | 117 | 393 | 574710€ | 4912€ |
2023-03-01 | 13 | CHE DU SUEL | 5 | 116 | 514 | 665650€ | 5738€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 115 | 484 | 534610€ | 4649€ |
2021-12-10 | 9 | CHE DU GREGOIRE | 6 | 136 | 383 | 560000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 26 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 119 | 588 | 491700€ | 4132€ |
2022-08-22 | 11 | CHE DU PANORAMA | 4 | 100 | 458 | 725000€ | 7250€ |
2021-07-22 | 24 | ALL DU CAMAIEU | 4 | 84 | 330 | 443900€ | 5285€ |
2022-05-17 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 105 | 500 | 660000€ | 6286€ |
2019-10-31 | 44 | ALL DU CAMAIEU | 5 | 119 | 628 | 567850€ | 4772€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 3 | 84 | 525 | 435000€ | 5179€ |
2019-05-28 | 38 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 568 | 453000€ | 3307€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 781 | 885000€ | 5206€ |
2020-05-22 | 58 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 586 | 500500€ | 3653€ |
2021-01-26 | 7 | CHE DU PANORAMA | 6 | 136 | 1026 | 753000€ | 5537€ |
2020-01-27 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 555000€ | 4476€ |
2021-01-26 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 716000€ | 5774€ |
2022-10-18 | 10 | CHE DU PANORAMA | 4 | 162 | 640 | 765000€ | 4722€ |
2020-12-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 660 | 390000€ | 3900€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 500 | 742500€ | 4420€ |
2023-01-24 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 474 | 530000€ | 5096€ |
2022-09-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 649 | 485000€ | 4663€ |
2022-05-06 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 943 | 700000€ | 3743€ |
2021-11-08 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 0 | 1305000€ | 6979€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DU LEVANT | 4 | 99 | 309 | 400000€ | 4040€ |
2022-06-22 | 14 | CHE DE PARSONGE | 6 | 143 | 879 | 704300€ | 4925€ |
2022-11-04 | 9001 | CHE DES SAULES | 7 | 276 | 1529 | 1100000€ | 3986€ |
2022-12-29 | 25 | ALL DU LEVANT | 5 | 123 | 397 | 625200€ | 5083€ |
2022-03-28 | 28 | ALL DU LEVANT | 4 | 105 | 396 | 556000€ | 5295€ |
2022-02-18 | 40 | ALL DU LEVANT | 6 | 124 | 335 | 480000€ | 3871€ |
2022-04-13 | 7 | CHE DES NOYERAIES | 5 | 324 | 847 | 1230500€ | 3798€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DU LEVANT | 5 | 130 | 616 | 438000€ | 3369€ |
2020-04-15 | 33 | ALL DU LEVANT | 5 | 105 | 297 | 445200€ | 4240€ |
2019-06-25 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 75 | 75 | 135000€ | 1800€ |
2023-01-13 | 39 | ALL DU LEVANT | 4 | 89 | 297 | 480000€ | 5393€ |
2019-07-08 | 2 | PL GEN BROSSET | 4 | 130 | 527 | 437000€ | 3362€ |
2023-05-02 | 8 | CHE DU MENESTREL | 5 | 168 | 319 | 822680€ | 4897€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU BARRIOT | 6 | 85 | 272 | 546030€ | 6424€ |
2021-06-10 | 4 | PL GEN BROSSET | 3 | 83 | 20 | 349000€ | 4205€ |
2019-06-04 | 3 | CHE DE LA CREPILLERE | 7 | 174 | 849 | 688000€ | 3954€ |
2021-01-15 | 34 | CHE DE BACHELY | 5 | 131 | 1512 | 682100€ | 5207€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU BARRIOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 41 | CHE DE LA LIASSE | 5 | 89 | 1257 | 610000€ | 6854€ |
2019-07-31 | 10 | PL GEN BROSSET | 4 | 54 | 33 | 372000€ | 6889€ |
2022-12-26 | 10 | CHE DES MONTS D OR | 6 | 160 | 500 | 1036000€ | 6475€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE BACHELY | 3 | 190 | 1000 | 931500€ | 4903€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DES NOYERAIES | 8 | 188 | 1511 | 700000€ | 3723€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES MONTS D OR | 5 | 90 | 1120 | 580000€ | 6444€ |
2020-10-21 | 12 | CHE DE LA CREPILLERE | 3 | 66 | 1018 | 835000€ | 12652€ |
2019-07-01 | 31 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 462 | 389947€ | 3000€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 215 | 408 | 1414950€ | 6581€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PAILLET | 4 | 105 | 518 | 753650€ | 7178€ |
2023-06-08 | 15 | ALL DE L'AURORE | 5 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2022-05-31 | 22 | ALL DE L'AURORE | 5 | 111 | 0 | 311615€ | 2807€ |
2021-04-08 | 17 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 106 | 567 | 645000€ | 6085€ |
2022-07-05 | 43 | CHE DE BACHELY | 6 | 156 | 893 | 1136950€ | 7288€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 582 | 487000€ | 3805€ |
2022-03-01 | 27 | CHE DE BACHELY | 5 | 175 | 943 | 1174200€ | 6710€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES ROUETTES | 5 | 112 | 656 | 773500€ | 6906€ |
2021-07-16 | 3 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 200 | 566 | 1400000€ | 7000€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DE BACHELY | 8 | 174 | 750 | 198900€ | 1143€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES ROUETTES | 6 | 140 | 538 | 745000€ | 5321€ |
2020-03-26 | 43 | CHE DE BACHELY | 4 | 103 | 972 | 730400€ | 7091€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DU PAILLET | 5 | 81 | 0 | 612200€ | 7558€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 167 | 401 | 839350€ | 5026€ |
2020-11-02 | 33 | CHE DE CHARRIERE | 7 | 140 | 1527 | 662750€ | 4734€ |
2022-10-20 | 30 | CHE DU LAVOIR | 6 | 150 | 589 | 972000€ | 6480€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU PAILLET | 6 | 210 | 485 | 1152700€ | 5489€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 212 | 0 | 959000€ | 4524€ |
2022-06-09 | 26 | CHE DES AULNES | 6 | 134 | 432 | 540000€ | 4030€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 89 | 214 | 384450€ | 4320€ |
2020-10-07 | 24 | CHE DE GODEFROY | 4 | 140 | 996 | 602500€ | 4304€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 771 | 607800€ | 4748€ |
2023-06-21 | 10 | CHE DU VALLON | 5 | 146 | 778 | 1190500€ | 8154€ |
2021-06-23 | 27 | CHE DU MOULIN CARRON | 6 | 162 | 559 | 788980€ | 4870€ |
2019-06-18 | 4 | RTE DE LIMONEST | 6 | 181 | 806 | 431600€ | 2385€ |
2020-06-12 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 399 | 581650€ | 4847€ |
2022-12-15 | 15 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 702 | 624400€ | 4878€ |
2022-12-02 | 19 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 790 | 445000€ | 6014€ |
2022-02-28 | 13 | CHE DU VALLON | 6 | 193 | 992 | 1280000€ | 6632€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 135 | 1023 | 843800€ | 6250€ |
2020-10-01 | 32 | CHE DES AULNES | 4 | 106 | 523 | 493000€ | 4651€ |
2019-07-12 | 20 | CHE DES AULNES | 6 | 134 | 533 | 516500€ | 3854€ |
2021-04-14 | 18 | CHE DES AULNES | 7 | 155 | 548 | 572000€ | 3690€ |
2022-07-05 | 3 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 157 | 849 | 793075€ | 5051€ |
2021-05-25 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 578 | 696000€ | 4936€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 430 | 742400€ | 7350€ |
2020-10-15 | 32 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 160 | 1061 | 704600€ | 4404€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 1119 | 670000€ | 4653€ |
2022-11-28 | 18 | CHE DES TUILERIES | 6 | 99 | 486 | 572000€ | 5778€ |
2019-05-18 | 6 | RUE DU PAILLET | 5 | 190 | 1119 | 826000€ | 4347€ |
2021-03-24 | 32 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 294 | 426000€ | 4681€ |
2019-06-18 | 14 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 141 | 1132 | 712500€ | 5053€ |
2020-11-20 | 7 | MTE DU CLAIR | 6 | 123 | 878 | 684000€ | 5561€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DU BEAU VERSANT | 5 | 128 | 1300 | 777400€ | 6073€ |
2020-12-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 105 | 1410 | 740000€ | 7048€ |
2019-09-09 | 36 | CHE DU MOULIN CARRON | 4 | 110 | 0 | 535000€ | 4864€ |
2019-09-12 | 5 | RTE DE LIMONEST | 4 | 85 | 0 | 550000€ | 6471€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 305 | 397650€ | 4370€ |
2021-01-15 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 485300€ | 6933€ |
2019-09-19 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DU VALLON | 5 | 150 | 610 | 775200€ | 5168€ |
2019-12-11 | 20 | MTE DU CLAIR | 4 | 125 | 457 | 730000€ | 5840€ |
2021-11-02 | 25 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 92 | 800 | 600000€ | 6522€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DU BEAU VERSANT | 8 | 149 | 1064 | 700000€ | 4698€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU PAILLET | 5 | 210 | 780 | 935000€ | 4452€ |
2022-11-30 | 15 | MTE DU CLAIR | 4 | 115 | 313 | 510000€ | 4435€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DU BEAU VERSANT | 4 | 135 | 1256 | 746500€ | 5530€ |
2019-08-14 | 11 | RTE DE LIMONEST | 4 | 125 | 1244 | 735651€ | 5885€ |
2023-06-09 | 29 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 275 | 459000€ | 5044€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 4 | 76 | 840 | 607171€ | 7989€ |
2023-04-21 | 48 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 755 | 474900€ | 5219€ |
2023-06-27 | 21 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 412 | 470000€ | 5165€ |
2019-09-06 | 28 | CHE DU COMBERT | 5 | 97 | 997 | 600730€ | 6193€ |
2021-05-25 | 29 | CHE DE LA GUILLERE | 7 | 188 | 500 | 840000€ | 4468€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES TUILERIES | 6 | 118 | 309 | 420800€ | 3566€ |
2021-10-05 | 52 | CHE DES TUILERIES | 5 | 89 | 354 | 420000€ | 4719€ |
2020-07-03 | 12 | CHE NEUF | 6 | 197 | 729 | 1032400€ | 5241€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DU BOUQUIS | 6 | 160 | 410 | 670000€ | 4188€ |
2022-04-29 | 17 | CHE DE GODEFROY | 4 | 100 | 850 | 640000€ | 6400€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DE LIMONEST | 3 | 72 | 491 | 341850€ | 4748€ |
2019-09-03 | 1 | RTE D ECULLY | 6 | 170 | 500 | 1009650€ | 5939€ |
2020-11-20 | 64 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 262 | 346300€ | 3805€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 141 | 866 | 701500€ | 4975€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 91 | 1002 | 552650€ | 6073€ |
2021-01-13 | 27 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 6 | 122 | 217 | 490000€ | 4016€ |
2020-03-11 | 14 | CHE DU VERGER | 4 | 102 | 704 | 516100€ | 5060€ |
2022-07-20 | 34 | CHE DES MARSAULTS | 5 | 106 | 726 | 665355€ | 6277€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DES MARSAULTS | 4 | 85 | 613 | 538130€ | 6331€ |
2020-03-18 | 19 | CHE DU BOUQUIS | 5 | 126 | 263 | 235000€ | 1865€ |
2020-06-19 | 25 | CHE DU VALLON | 9 | 318 | 1524 | 807450€ | 2539€ |
2022-09-23 | 16 | CHE NEUF | 3 | 63 | 1420 | 959000€ | 15222€ |
2022-03-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 4 | 165 | 500 | 959700€ | 5816€ |
2022-09-06 | 23 | CHE DE GODEFROY | 6 | 124 | 982 | 859390€ | 6931€ |
2020-10-19 | 68 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 311 | 399575€ | 4391€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE CHARRIERE | 3 | 103 | 1289 | 391728€ | 3803€ |
2019-07-05 | 25 | CHE DE GODEFROY | 6 | 148 | 1101 | 697375€ | 4712€ |
2021-10-22 | 77 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 420 | 430900€ | 4735€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 6 | 173 | 553 | 855000€ | 4942€ |
2023-05-09 | 14 | CHE DU BOUQUIS | 5 | 141 | 0 | 715200€ | 5072€ |
2021-12-01 | 11 | ROUTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 568 | 385000€ | 3775€ |
2020-02-04 | 93 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 340 | 345005€ | 3791€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE LA GRABOTIERE | 5 | 130 | 161 | 523000€ | 4023€ |
2023-04-27 | 84 | CHE DES TUILERIES | 6 | 111 | 708 | 416000€ | 3748€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DU BOUQUIS | 7 | 220 | 500 | 834750€ | 3794€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES MARSAULTS | 6 | 104 | 678 | 613050€ | 5895€ |
2020-04-10 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 8 | 161 | 907 | 799576€ | 4966€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 1349 | 512100€ | 5690€ |
2021-12-06 | 22 | CHE NEUF | 7 | 220 | 776 | 1143360€ | 5197€ |